Le maître d’œuvre est un acteur clé dans le domaine de la construction. Dans cet article, nous allons explorer les différents domaines de responsabilité et les avantages d’avoir un maître d’œuvre à Manosque à vos côtés lors de la réalisation d’un projet de construction.
Les principales missions d’un maître d’œuvre
Le maître d’œuvre intervient à toutes les étapes d’un projet de construction, depuis sa conception jusqu’à sa réalisation concrète. Sa mission principale consiste à coordonner les équipes qui interviennent sur le chantier. Ses compétences transversales lui permettent d’en savoir plus, bien plus que la plupart des spécialistes, sur les options d’organisation des projets résidentiels ou d’ouvrages publics. En effet, le maître d’œuvre doit être capable d’établir un cahier des charges précis en tenant compte des contraintes techniques. De plus, il travaille en étroite collaboration avec l’architecte pour élaborer le projet répondant aux règlements en vigueur et aux besoins exprimés par le maître d’ouvrage. Outre ces missions, cet expert de la construction se charge de :
- l’étude technique préalable ;
- du choix et coordination des intervenants ;
- du suivi et contrôle des travaux ;
- la réception des travaux, etc.
Les responsabilités du maître d’œuvre sur un chantier de construction
Le maître d’œuvre assume plusieurs responsabilités importantes, dont certaines sont étroitement liées à celles du maître d’ouvrage. Pour être plus clair, il a une responsabilité contractuelle. En tant qu’interlocuteur privilégié du maître d’ouvrage, le maître d’œuvre doit en effet tenir ses engagements en matière de qualité, de coût et de délai. Il peut être tenu responsable si ces objectifs ne sont pas atteints, sauf s’il démontre que la cause en est imputable à un tiers ou à une circonstance exceptionnelle. En outre, il a une responsabilité d’ordre administratif, ce qui signifie qu’il peut être tenu responsable si les travaux ne sont pas conformes aux règles d’urbanisme ou si les autorisations nécessaires n’ont pas été obtenues. Il faut aussi savoir que ce spécialiste peut être tenu responsable des dommages causés à des tiers lors de l’exécution des travaux (accidents, dégradations, nuisances).
Comme tout professionnel du bâtiment, le maître d’œuvre est soumis à différentes garanties légales pour assurer la qualité de ses prestations et protéger les intérêts du maître d’ouvrage. Parmi ces garanties figurent :
- la garantie de parfait achèvement : cette garantie, valable pendant un an après la réception des travaux, couvre tous les désordres signalés par le maître d’ouvrage. Elle oblige ce professionnel à procéder aux rectifications nécessaires ;
- la garantie biennale : pendant deux ans après la réception des travaux, elle couvre les vices ou malfaçons affectant certains éléments dissociables du bâtiment ;
- la garantie décennale : elle est d’une durée de dix ans à compter de la réception des travaux. Cette garantie impose au maître d’œuvre de réparer les dommages compromettant la solidité du bâtiment ou le rendant impropre à sa destination, etc.
L’importance d’un maître d’œuvre compétent pour la réussite d’un projet de construction
Le choix d’un bon maître d’œuvre est essentiel pour la réussite d’un projet de construction. Ses compétences et son expertise permettront de réaliser des économies. Grâce à une optimisation constante du projet et un suivi rigoureux des intervenants, il limitera en effet les dépassements de coûts et les imprévus. En plus, si vous engagez un bon maître d’œuvre à Manosque, cela va vous faire gagner du temps dans la réalisation de votre projet. Le plus important surtout, c’est que l’intervention de ce type de professionnel est gage de sécurité.
Dans cette vidéo, vous continuerez de découvrir la mission du maitre d’œuvre.